====== Raumsuche: Neuer Pferdemarkt ======

===== Daten =====

  * Besichtigt am 17.4.13, dodger, trurl
  * Angebot: [[http://www.immonet.de/angebot/20453028|http://www.immonet.de/angebot/20453028]]
  * Adresse: Neuer Pferdemarkt 32, 20359 Hamburg, St. Pauli
    * Genau zwischen Schanzenviertel und St. Pauli
  * Fläche: ca. 80 m² (+Lagerfläche Keller)

===== Fragen =====

Internet? Telekom-Verfügbarkeitsprüfung sagt "VDSL Verfügbar". Immerhin. Ggf. nicht zuverlässig

===== Kosten =====

Aus Dodgers Mail:

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zu den kosten:

828,- miete
 75,- betriebskosten
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903,- Grundmiete.
150,- strom und inet (schätzung, lieber zu hoch als zu niedrig)
100,- heizung und wasser (dito -)
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ca 1150,- wohlfühlpreis, für einen club in bester lage.
</code>

===== Pro / Con =====

==== Pro ====

  * Lage, zentral, nicht direkt im Besucherstrom, trotzdem belebt, sichtbar
  * U3 in Sichtweite, Nachtbusse, Busse
  * Cafés, Kneipen, Essen, 24h-Supermarkt, ...
  * Sehr gute Raumaufteilung, Werkstattbereich (Hintertür->Hof->Zufahrt) und Präsentationsbereich ("Schaufenster") möglich
    * Keine Zwischenwände, nur sehr breiter Flur zwischen vorderem Raum und Arbeitsraum, gut aufteilbar (Vorhänge o.Ä.)
  * Viel Lagerfläche für Kleinkram/Server/Getränke/Foo
  * Küchenzeile vorhanden
  * Sehr hohe Räume
  * Eigene Gastherme (=direktes Feedback über Kosten)

==== Neutral ====

  * Eingang nicht barrierefrei, aber genug Platz um Rampe o.Ä. aufzustellen (3 Stufen hoch (? leider kein Foto))
  * Küche/WC/Räume/Böden i.O. aber gut gebraucht, wird nur besenrein übergeben, Vermieter wird nichts machen.

==== Con ====

  * Nur ein kleines WC
  * Keller (s.u.)
  * Front einfachverglast
  * Mieter drüber (laut den Mitarbeitern die dort derzeit sitzen, gab es da nie Probleme und es ist nicht besonders hellhörig, aber muss halt vorher bedacht werden)
  * Heizkosten (wird viel Disziplin erfordern)

===== Keller =====

Der Keller wird laut Makler nicht "berechnet", kann so mitbenutzt werden. Ist aber kalt, feucht, nicht beheizt. Sollte also nur als Bonus betrachtet werden. Kleine Räume, nicht ausgebaut, nicht für große Dinge nutzbar. Ggf. im Sommer als Aufenthaltsraum nutzbar, sonst nur für Lager/Server/Getränke usw. Vormieter lässt diverse Regale da.

===== Umgebung =====

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===== Grundriss =====

Z.Z. n.v.

===== Bilder =====

{{npm_pano_vorne.png?800|Vorderer Raum, Blick nach hinten}} {{npm_hinten_rechts.png?800|Hinterer Raum, rechte Seite, Blick aus dem Flur}} {{npm_hinten_links.png?800|Hinterer Raum, linke Seite, Blick aus dem Flur}} {{npm_kuechenzeile.png?800|Kleiner Raum mit Küchenzeile}} {{npm_kellertreppe.png?800|Kellertrepe, bebildert.}} {{npm_keller.JPG?800|Kellerraum 1/3, die anderen sind schlechter in Schuss}} {{npm_keller_ii.JPG?400|Kellerraum 2/3}}{{npm_keller_iii.JPG?400|Kellerraum 3/3}} {{npm_rueckseite_i.png?800|Rückseite}} {{npm_rueckseite_ii.png?400|Rückseite II}}